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[代售商品編號] 101584400149
[ISBN-13碼] 9789866278471
[ISBN] 9866278476
[作者] 張秀滿.詹益豐
[出版社] 布克文化
[出版日期] 2012-04-07
[內容簡介] (本項為出版商制式文字, 不論下文註明有無附件, 仍以本拍賣商品標題為準, 標題未註明有附件者一律均無)
許多人都夢想「變成有錢人」,卻不知在有限的薪水之下,如何有效理財,讓錢自己流進來!
在這裡,你可以學到正確的理財觀念,
也可以發掘從零到富有的秘密。
如果,你已經有了一些積蓄,
本書也將告訴你更多擁有持續性收入的方法。
第一章 你值得更好的人生
先來說明第一個關鍵。
請問,現在你一天工作幾個小時?
八小時或十小時?
這麼長的時間,你是為誰工作?
看起來像是為自己工作,因為有工作,才有錢拿。但實際上你是為老闆工作,你工作,老闆就有更多的收入;你不工作,老闆頂多找另一個人代替你,但他仍然有收入,而你卻沒有。
為了要有更多的收入,而且是源源不絕的收入,是不怕一天不工作就沒錢拿的收入,你必須花時間為自己工作,建構一個自己做得到的,又可以讓錢自己流進來的事業體…
第二章 記帳,是致富之鑰
當學會列預算時,才不會讓錢莫名其妙地浪費掉。小資男女的月薪不到三萬元,養成了記帳的好習慣,才知道一個月到底花掉多少錢,從平民成為富人的過程中,連買個飲料15元,都不能漏記。
這可不是在斤斤計較喔!而是讓你知道每個月到底有多少的預算。
算一算,每個月一定得花的錢,到底有多少?
像是租金、保險費、水電費、車費、三餐飲食費等。
這個「一定得花的錢」,就是你的預算。
扣掉預算的錢,就是你可以花的錢,同時,也是你可以存下來、或是「讓錢賺錢」的錢。
第三章增加收入,不必很費力
富人M示範一筆定存後,讓小M繼續進行後面的幾筆。
定存,是一種最基本讓錢轉動的工具,和活存比起來,利息不但較高,同樣對錢有主控權。
先請問,你的銀行有多少存款呢?
2萬?3萬?5萬?20萬?
這些存款,是放在活儲還是定存?
一般人的觀念是:錢不多就不要放定存了。
懂得理財的有錢人,想法卻是:當錢還沒有地方去的時候,就做定存。
「小M,你知道跟會嗎?」富人M問。
「我知道,不過跟會風險很大。」小M皺起眉頭,想到媽媽曾經被倒了三十萬的會,好心腸的媽媽不但不怪倒會的人,還說相信對方不是故意的。
「其實,也有不倒會的標會喔!」富人M說。
目前,有一家銀行提供網路銀行標會,強調不會被倒會。
之所以敢說不被倒會,一來是對於參加跟會的人,會有信用審核;二來是如果會腳有問題,銀行也會追討債權,因此,對於想透過標會方式賺錢/標會,又怕被倒會的人來說,無疑是一個好管道。
第四章 聚寶盆 就在你身上
你是否想過,錢可以倍增?
當錢倍增、倍增再倍增時,就彷彿家中放了一個聚寶盆:想像一下,當你擁有了這個聚寶盆時的那種滿足和喜悅,是不是很棒呢?!
跟在富人M身邊也有半年了,小M總覺得,除了目前他所學到的「記帳」、「投資」外,經常不在公司的富人M,應該還有很多「讓錢自己流進來」的通道,不然,怎麼總有一些客人來訪?
看,會客廳的桌上,還擺著代書T先生提來的中秋節賀禮呢!
「我知道,你一定又有一堆問號。」未等小M發問,富人M就主動開口。
「記得我上次跟你說的超級賺錢平台嗎?對我來說,只要產品有利潤,錢都是自動流進來的,但對別人而言,就像你,因為你沒有做這件事,所以就覺得這件事好像不太容易,而且離你很遠。」
富人M說的沒錯,即使小M已經從時髦阿姨那兒印證到這件事,但還是想不出來該怎麼做?而且也懷疑自己真能做到嗎?
「我跟你說一個方向好了,你聽過"讓利"嗎?」
小M搖搖頭。
「按照字面的解釋,簡單地說,就是少拿一點兒利益。」
「少拿?為什麼要少拿?」
「先說個題外話,你還記得上次我告訴過你,如何區分房地產是資產還是負債嗎?」
小M點頭。
「我之所以會對這件事這麼了解,是因為我手上有很多的房地產,也是投資房地產的關係,我認識了T代書。」
第五章 房產致富 有秘訣
擁有房地產的人,可能是三十年都要為了房貸打拚的屋奴;也可以是收租金的房東;甚至是買低賣出,賺差價的投資人。
你,想當哪一種?
自住最大的關鍵在於剛開始買的房價不要太高,對於一般人來說,若鎖定5百萬元以下最好,然後隨著年齡和財力變大時再換屋,住的成本負擔才不會太大,這麼一來,才有錢投資;另外,也要考慮工作通勤的交通時間及狀況,儘量避免浪費時間成本。
投資的目的就是賺價差和現金流,這就涉及到標的選取,要考慮的東西很多,如:居住環境、交通、住屋率、公設、管理、格局、採光等。
如果購買房地產是為了投資,要考慮的部分會比較多,但也不會太難學,只要掌握兩大原則「買低」及「控管風險」,就能讓房地產成為你最好的「自動賺錢系統」。這裡的控管風險就是『認識自己』,知道自己的財務狀況,方能做最有效的規劃。
當買到低價屋時,最大的優勢就是賺價差…
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