以下書況,主觀上皆可閱讀,若收到後不滿意,『都可退書退款』。
書況補充說明: 此書有畫記、字跡、自然泛黃及使用痕跡,不影響閱讀,不介意再請下標,謝謝。
【購買須知】
(1)照片皆為現貨實際拍攝,請參書況說明。
(2)『賣場標題、內容簡介』為出版社原本資料,若有疑問請留言,但人力有限,恕不提供大量詢問。
(3)『附件或贈品』,不論標題或內容簡介是否有標示,請都以『沒有附件,沒有贈品』為參考。
(4)訂單完成即『無法加購、修改、合併』,請確認品項、優惠後,再下訂結帳。如有疑問請留言告知。
(5)二手書皆為獨立商品,下訂即刪除該品項,故『取消』後無法重新訂購,須等系統安排『2個月後』重新上架。
(6)收到書籍後,若不滿意,或有缺漏,『都可退書退款』。
[商品主貨號] U101109611
[ISBN-13碼] 9789867283283
[ISBN] 9867283287
[作者] 顏炳立
[出版社] 智富
[出版日期] 2009-12-01
[內容簡介] (本項為出版商制式文字, 不論下文註明有無附件, 仍以本拍賣商品標題為準, 標題未註明有附件者一律均無)
台資、外資、陸資三資匯聚,會給台灣房地產市場帶來什麼樣的影響?你一定要聽台灣房地產大師顏炳立怎麼說!
顏炳立睽違三年唯一力作,不論你要自住或投資,不管你是跟房仲或建商買房子,你絕不能錯過這本能幫你買到黃金屋,幫你算贏房仲、建商的房地產致富寶典。
◎大師教你看對趨勢:
現在的台灣房市是一個什麼樣的趨勢呢?就是一波資金潮重返台灣的趨勢,年紀大一點的人一定都知道,民國75年到79年是台灣錢淹腳目的時代,現在,又開始有這種味道。
◎大師教你搞懂ECFA:
ECFA(Economic Cooperation Framework Agreement,兩岸經濟合作架構協議)有什麼作用呢?光看名字就知道:「ㄟ擱發」(台語,再發一次財的意思),簽訂後可能開放陸資來台投資,經濟的雙邊交流也會大幅提高,吸引海外資金往台灣市場流動,原本淺碟型、內需型的台灣不動產市場,因為稀有,馬上躍升為全亞洲最具吸引力的投資標的之一。
◎大師教你看準房價:
資金行情氣勢高昂,不代表台灣整體經濟力道就此轉強,所以當外來資金競逐市中心的有限籌碼時,本土資金與一般民眾的購買範圍就會被往外推,只是,疲軟的購買力無法支撐與市中心房價一樣的漲幅,使得未來市中心與郊區價差會逐步拉大。
◎大師絕學「房價框框論」:
房地產結構的轉變是不可避免,面對這個趨勢,民眾應該對台灣房市有新的認識,要懂得買對房子,更要懂得買對價格,不論自住或投資,合理的入手價相當重要。你想知道合理價格該怎麼算?要怎麼買,才不會吃虧?很簡單,我有一個框框理論要送給你。以大台北地區來說,可分為四個框,不管時機好或壞,你都可以拿框框理論當做房地產價格評估的基本工具。
◎大師幫你舊屋挖寶:
台北市「商二」、「商三」土地的法定容積分別為630%、560%,遠高於一般「住三」土地的225% ~ 400%,其中「商四」土地容積更高達800%,最能將土地效用極大化。
以7層大廈為例,過去的5層樓標準建蔽率為60%,每多一層樓建蔽率須遞減2%,所以7層樓大廈為56%,現況容積率為56%×7=392%,也就是1坪土地可換3.92建坪。
還有更多大師心法,等你來學習……
[書況補充說明] 此書有畫記、字跡、自然泛黃及使用痕跡,不影響閱讀,不介意再請下標,謝謝。
-----------------------------------------------------------
分享閱讀 書籍狀況請詳看圖示