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[商品主貨號] U102399734
[ISBN-13碼] 9786267197325
[ISBN] 6267197328
[作者] 廖仁傑
[出版社] 財經傳訊
[出版日期] 2023/09/28
[裝訂/規格] 平裝 / 224頁 / 17 x 23 x 1.12 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
[目錄]
第一章：交易面房地產指標
解讀三大指數 瞭解市場行情
從建照申請、開工量及使用執照瞭解市場變化
建商對於未來市場的信心
從資金指標判斷消費者信心
從房地產買賣及貸款金額了解房地產的景氣
檢視銀行業對於不動產走向的看法
評估房價高低
預售轉售、新建餘屋數增加，房價會上漲
☆投資心法總結
第二章：供需面房地產指標
從空屋率及房地合一稅看不動產景氣
從房仲市場看不動產景氣
原物料成本及勞務成本影響房價
從人口多寡及家戶數了解長期房價走勢
從海悅、信義房屋股價解析房市
從法拍市場解讀房市景氣
☆投資心法總結
第三章：金融面房地產指標
利用FedWatch及利率點陣圖解讀利率走勢及房市趨勢
從美國聯準會及央行升降息解析台灣房市
從股市及匯市解讀房市
從央行貨幣政策解讀未來利率及房市
☆投資心法總結
第四章：經濟面房地產指標
從經濟成長率及景氣對策信號解讀房市
從外銷訂單金額及採購經理人指數分析房市
高利率降低房市買賣交易
☆投資心法總結
第五章：綜合面向判讀房地產走勢
房市價量分析
四面向指標綜合判讀
四構面量價分析
[內容簡介] (出版商制式文字, 不論標題或內容簡介是否有標示, 請都以『沒有附件、沒有贈品』為參考。)
第一本結合房地產理論與實務！！！
不但適合一般大眾，也非常適合銀行、保險、建設、營造、代銷、仲介及銀行放款人員使用
全面解析與房地產景氣相關的「關鍵指標」！
幫助讀者可以自己找出最佳的房地產買賣點！
獨創的量價整合分析架構，可以輕鬆化繁為簡，達成設定目標！
影響房地產景氣的因素不下數十項。由上而下可以分為經濟面、金融面、供需面及交易面。經濟面影響整個國家的購買力，自然影響房地產的景氣；金融面影響購屋者的成本；供需面影響房價的漲跌；交易面則是市場現況的温度計。
本書不只對這諸多的指標提出說明，同時也提供大量的歷史數據，讓讀者不只了解其意涵，更可以感受其脈動。培養對房地產景氣興迭的直覺。
不過，最重要的問題是，眾多指標，難免有不一致之時，那時要如何進行房地產投資決策。例如：在景氣面不佳時，而房地產卻供不應求的情況下，適不適合買房子？如何解決多個指標走向不一的問題？
本書作者提出了統一解釋的架構。
其中一個方法是價量分析，用中古屋及預售屋價格的漲跌及房屋新增量的增減，分為四個象限。價量的增減長期而言都是一致的。
完整的資料，創新的架構，本書讓你正確掌握買賣房屋的時機。
本書特色
★理論與實務結合
本書最大的特色是當遇到問題或議題時，因作者除具理論與研究背景外，更擁有豐富的金融機構實務背景，所以每項議題皆能提供理論與實務的結合與應用。
本書不動產指標及金融指標彼此相關，指標觀念除皆貫穿全書外，另書中在房市交易、供需、金融、經濟等面向，皆能提供不動產景氣綜合的判讀及投資決策所需。
★適合學界與業界使用
本書因具有理論與實務的結合，所以在學界上適合，也適用於業界研究員和學界研究生使用，在業界上非常適合銀行、保險、建設、營造、代銷、仲介及銀行放款人員使用，另在本書也適合想要穩定租金配息的投資人使用，更適合想要買房的人利用。
★涵蓋範圍廣博
作者長期累積大學及研究生授課投資不動產及理財的課程，並在學界及業界也長期提供專題演講或教育訓練的經驗，所以對於財務金融知識非常的扎實，及對於不動產市場也非常地深入及了解，另在授課中及工作實務中也常對於學生、授課者及顧客提供投資不動產的建議及配置，所以本書的資料及應用範圍非常廣博及準確性也非常的高，所以對於讀者及投資者的使用均有莫大助益。
專家推薦
王俊傑（上市）海悅廣告總經理（代銷公會理事長）
林宏澔中華民國不動產經營管理協會理事長兼宏國德霖大學教授
林晉勗 台北大學教授
何宗武 師範大學教授
周冠男 政治大學教授
邱顯樹（上市）達欣開發總經理（前達欣工程總經理）
施光訓中信金融管理學院校長
許洛婕理財周刊總經理
黃中麟 中美法律事務所所長、國立臺北大學講師
高秉鈞 鈞豐建設總經理
彭國恆璞園開發總經理
游武龍（上市）宏普建設總經理
蔡漢霖連雲建設總經理兼台北市都市更新協會理事長
戴雲發 戴雲發結構技師事務所主持結構技師兼、中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員
歐陽善玲 鏡週刊理財組資深記者
作者簡介
廖仁傑
【現職】國泰世華銀行協理／中原大學國貿系兼任助理教授
【學歷】中央大學財金所碩士、中原大學商學博士財務組
學術專業及研究發表多為風險管理、金融機構管理、客戶關係管理及不動產專題等研究，除研究外，並且屢次受邀到學術團體、政府機構、上市櫃公司、雜誌社及公、私立醫院院長的邀請，期許在期刊發表上、專題演講上及專書上能提供讀者及聽眾更有用的資訊。)
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