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[商品主貨號] U102434247
[代售商品編號] 101664100279
[ISBN-13碼] 4712966629824
[作者] Tody 陶迪
[出版社] 時報出版
[出版日期] 2023/07/25
[裝訂/規格] 平裝 / 296頁 / 17 x 23 x 1.7 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
[目錄]
前言
Chapter1 買房之前，先理財
1.比買房更重要的事
2.沒錢的人不該存錢！別再迷信六個帳戶理財法
3.買房不是財務終點，財富自由才是
3.三張表讓你看清財富自由之路
4.千萬別說「我買不起」
5.買房應該「先畫靶再射箭」
6.學投資買房？小心人財兩失
Chapter2 人生至少要有一間房
1.第一間房，不該自住
2.自備款不足，怎麼辦？
3.可以買多少錢的房子，怎麼算？
4.寬限期該用嗎？
5.沒薪轉怎麼貸款？
6.裝修費該花多少？
Chapter3 預售屋看房全攻略
1.拿起電話約看前，你的「人設」做好了嗎？
2.你必須看懂的圖
3.糖衣包裹的樣品屋
4.38項規格check！建案好壞一目瞭然
Chapter4 中古屋看房不踩雷
1.成為仲介眼中的A咖
2.買中古屋必問！
3.超過30年的房子要慎選
4.剛裝修好的房子不要買
5.低於市價的房子有問題
Chapter5 中古屋交易陷阱
1.當仲介要你「加價」
2.當賣家說要「動支」
3.「三角簽」貸款驚魂記
4.夫妻共同登記是保障，還是阻礙？
5.貸款成數不足怎麼辦？
6.買對時機點，比怎麼殺價更重要！
Chapter6 買地不如先買房
1.我有一個自地自建的夢
2.上山下海去看地
3.歡迎來當山大王
4.你家隔壁種什麼？
5.小姐，你要買地嗎？
6.農家的世代斷層
7.懸崖上的神祕富豪
8.城市的孩子！鄉村生活沒有想像的簡單
9.自地自建是有錢人的奢侈品
10.不買房住露營車也不錯？
Chapter7 北、中、南買房文化大不同
1.疫情改變了居住的想像
2.當南漂成為可能
3.台北買房，不如租房
4.台中買房，首重品牌
5.高雄買房，用刪去法
6.台南買房，我這樣選
7.投資買房，該怎麼挑？
[內容簡介] (出版商制式文字, 不論標題或內容簡介是否有標示, 請都以『沒有附件、沒有贈品』為參考。)
你以為買不起，其實你可以！
書中附財務測算QR Code，立即升級買房財富腦
★限量贈送：看房必備捲尺一個（長度5M），丈量房屋好壞，心裡有把尺！
有買房、換房的念頭，卻因為口袋不夠深、房價太高、
怕變成一輩子的房奴而一再勸退自己嗎？
讀者試閱真心回饋：「買房碰到所有的問題，我在書裡都找到了答案，如果能早點看到就好了，這本書能讓很多人受惠。」
小資族、房市小白的理財購屋計畫
優化財務體質，搞懂擇屋眉角，跳脫老後無房風險
☑學賺錢：拋棄無效理財，三張表畫出購屋地圖，穩健邁向財富自由
☑學挑屋：看屋38項規格check！建案好壞一目瞭然
☑學買房：搞懂金融規矩，避開隱形的交易陷阱
沒錢的人不該存錢！
打破傳統理財迷思，創造正向財務體質，降低買錯買貴風險，陶迪不藏私大公開！
房價高不可攀的時代，陶迪分享自己如何在六年內從月光族晉升為有房族，從理財角度告訴你如何正確「用錢賺錢」，加速存到買房第一桶金！並以專業包租從業人員實務經驗，教你挑對自住不踩雷還能「出租不敗」的好房！
【用錢賺錢】怎麼存到頭期款？先賺錢、後理財、再投資，是陶迪財富翻身的獨家心法
【買房思考】自住還是投資，選屋邏輯大不同！
【地理套利】買房千萬不要侷限於自住，找到房價基期低的區域先上車再說！
【移動工作】選擇不被工作地點拘束的職業，就有機會不被高房價綁架！
【預售屋眉角】看不見的房子，該怎麼挑選？38項規格check！
【交易陷阱】真實案例分享，教你避開中古屋買房陷阱，聰明貸款！
買預售屋、中古屋必看攻略
‧看懂平面圖和傢配圖，挑出讚格局
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‧約看房，一定要做的人設和功課
‧讓房仲為你提供A級服務和情報
‧公開樣品屋偷尺寸手法，避免交屋後崩潰
‧買在甜蜜點的出價技巧，不讓好房擦身而過
房子是安身之處，也是安心之處，讓買房成為人生最正確的決定
這本書寫給想買房但不知道如何開始的你
準備買房但怕踩雷的你
正在考慮是否該以房產來對抗通膨的你
口碑推薦（依首字筆畫排序）
小花媽（張慧慈）－作家
吳淡如－暢銷作家、知名節目主持人
筋肉媽媽－健身業斜槓創業家
作者簡介
Tody 陶迪
SAND INC. 執行長
新型態住居品牌SAND INC. ( Sustainable Architecture and Neighborhood Development )，致力於開發散落於城市中不同角落的可持續建築居所，並企劃不同形式的生活提案以創造社區參與，藉此以「家」或「居住空間」為單位，於城市中匯集並建構生活網絡，讓每一個人的當代居住生活，都有選擇。
2016年辭掉上海新創營運長工作回台創業，陶迪選擇租賃住宅服務作為事業的新起點，倡議用自發的力量參與租房改變。從第一間改造公寓的實驗開始，發展出獨特的租房輕裝修工法與共生公寓管理模式，開班教授「輕資產包租實戰班」，藉由課程讓更多人一起參與居住生活的改革。陶迪認為，理想生活的解方，不以買房為終點，租房也不必然委屈，用理財思考居住，才能買得聰明、租得更好，擺脫高房價困境，實現地理上、財務上、與心靈上的自由。
陶迪以自身的觀察與從業的實務經驗，於個人粉專、Podcast、YT及電視節目分享房市趨勢，並以自己買房的故事刻劃舉例，給予房產小白貼近現實的建議和實踐方式。
著作：《不買房當房東》
臉書粉絲專頁：TODY陶迪
YouTube頻道：TODY陶迪
Podcast節目：陶迪說)
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