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[商品主貨號] U102362076
[代售商品編號] 101144100369
[ISBN-13碼] 9789574379309
[ISBN] 9574379302
[作者] 謝在全
[出版社] 新學林
[出版日期] 2020/10
[內容簡介] (出版商制式文字, 不論標題或內容簡介是否有標示, 請都以『沒有附件、沒有贈品』為參考。)
本書特色
本書理論闡述層次分明，物求詳盡，且與實務見解融會貫串，是進修物權法之最佳素材，研究物權法之重要指南，經由充分引用實務見解，更使物權法之攻讀生活化、實用化，為從事財產法研究，或實務工作者，提供最具實益之參考資訊。本書另闢「延伸探討」視角，引進新思維，開啟新視野，或以不同思考角度，審思爭議問題，拋磚引玉，增添物權法園地之盎然生機。面對當今財產多樣化、無形資產價值之遽增，及少子化、老齡化社會所帶來不動產乏人管理等挑戰，因應之道為何？請看本書。
作者簡介
謝在全
現任：
東吳大學講座教授
曾任：
最高法院推事
司法院民事廳廳長
司法官訓練所所長
法務部民法物權編研究
修正專案小組召集委員
司法院副院長、大法官
修訂七版序
本書自上次修正以來，歲月匆匆，已將屆六年。在此期間，不僅物權法學說及實務大有進展，且判例制度廢止，最高法院建立大法庭，實務運作大變革，而身為物權法園地之老農，亦未曾忘情斯土，力耕不已，點點滴滴，稍有所獲，拙著自應即時修正及充實，意在盡老圃之責任，使自耕田園不蕪，猶能不斷添附些紅花綠葉。此次改版修訂，有下列三點須略為說明：
一、裁判乃法律本土化，邁向成熟獨立之重要標誌，其重要性不言可喻，個人出身實務界，情懷往日，對裁判之發展始終關注在心，所以書中引用眾多裁判見解，期待理論與實務相互交融，育出新思維之蕩漾漣漪，活法浪花推擁，波光粼粼，生機無限。而今判例制度、最高法院決議之運作雖經廢止，然是類終審法院之見解經學說、實務長期引用，行之有年，已隱然形成權威性、主導性之力量，是以，本書一仍其舊，繼續保持其地位，於引用裁判時，則特別表明判決或裁定，以示區分。又因法院裁判現均可透過網路查知，故非有必要，不再記載其出處，或抄錄其內容，以簡省本書之篇幅。然遇有引用之裁判，仍宜全文閱讀，蓋唯有如此，方能瞭解其全貌，掌握裁判意旨之真髓，況詳讀裁判，不但是培養法律基礎知識之良方，更可親身感受法律適用於社會之實際結果，讓法律不再是抽象之概念，而是鮮活具體之法律人間實情。閱讀裁判，習法者，切不可輕忽。
二、本書註解眾多，力求詳盡，旨在肩負研究指南之作用，但亦使書本承載沈重負擔，為求減量，此次改版，凡本書拙見與之相同書籍，不再註明，僅引用不同見解，以供衡酌評比，而且諸多不同學說，已記載於先前舊版者，也不再重複，然為易於查考，特別於相關註釋，指明舊版引述之所在。易言之，本書新舊版有其一貫性，擁有舊版者，不宜輕易行使所有權之處分權能，致難以追本溯源，增加研究之煩擾。
三、本書新增延伸探討一欄，其中或有新觀念之引進或介紹，然大多是提出個人不同之觀點，對此類議題，個人雖已參酌不同見解，殫精竭慮，但憑一己之力，恐仍有思考之盲點，或難免未週之處，故以延伸探討方式出之，旨在拋磚引玉，企盼方家共同延伸探討，形成合理穩妥之處方。
民法增訂習慣法為物權形成之法源，已逾十年，然實務之運用仍在彳亍躊躇，以致社會長年習用，早為裁判承認之讓與擔保，仍側身於所有權構造之中，未能向前進化，殊為可惜。如今，財產已由動產、不動產，趨向多樣化，無形資產之價值被重新定位，尤因電子科技之進步，一日千里，新型態之財產更是風起雲湧，面對諸多不可知財產類型之快速誕生，如何因應已成為傳統物權法之現代挑戰，習慣法之運用，應是最佳方略。學說及實務就此允宜再三致意焉。
封面油畫「闔家歡」是內人美珠之油畫創作，不但洋溢著千古流傳、追尋之家庭親情價值，且因是取材於桃園新屋故居家園之雞群，大小雞隻，怡然悠遊於斯土，個人生於斯、長於斯，戀戀情深，已是思念盈滿懷，慈母當年畜養禽畜，售賣所得，供我求學之需，辛勞身影更是幕幕湧心頭。內人是終生學習之實踐者，2016年獲得師大美術研究所碩士學位，胸有丘壑，建議以此畫作為修訂版之封面，有情有物，寓有深意焉，個人以「我妻」為「榮」！
本書改版為橫書，看似簡單，卻是浩大工程，數字之轉換即不勝繁瑣，尚幸先有東吳大學法律學系碩士班朱茵同學付出心力，繼由新學林出版公司林副總編輯靜妙，率領公司同仁細心校對裁判字號，及詳查引註出處，反覆校正，精心排版編輯，新書方能如期問世，勞苦功高；法務部司法官學院圖書室中外法律藏書豐富，不止新書訂購迅速，與國際法學潮流密切接軌，是吸收法學新知之寶庫，且林專員嘉敏、及石組員易儒、林先生玉杉常不畏煩瑣，幫助蒐集資訊，惠我良多，均應致上誠摯之謝意。
謝在全
一○九年八月
序於台北寓所
目錄
修訂七版序i
修訂六版序v
修訂五版序vii
修訂四版序（下冊）ix
修訂二版序xi
初版序（下冊）xiii
本書主要簡略用語xxi
第五章農 育 權1
第一節序說1
第二節農育權之取得5
第三節農育權之效力7
第一項農育權人之權利7
第二項農育權人之義務11
第四節農育權之消滅13
第一項消滅之原因13
第二項消滅之效果16
第六章不動產役權19
第一節序說19
第二節不動產役權之種類25
第三節不動產役權之特性33
第四節不動產役權之取得39
第五節不動產役權之效力47
第一項不動產役權人之權利義務47
第二項供役不動產所有人之權利義務54
第六節不動產役權之消滅57
第七節用益權人之不動產役權63
第八節自己不動產役權66
第七章典權69
第一節序說69
第二節典權之取得74
第一項基於法律行為而取得74
第二項基於法律行為以外之原因而取得75
第三節典權之期限77
第四節典權之效力80
第一項典權人之權利義務80
第一款典權人之權利80
第二款典權人之義務91
第二項出典人之權利義務94
第一款出典人之權利94
第二款出典人之義務102
第五節典權之消滅104
第八章抵 押 權107
第一節擔保物權總說107
第二節普通抵押權序說135
第一項普通抵押權之意義135
第二項抵押權之發展137
第三項普通抵押權之特性143
第三節普通抵押權之取得158
第四節普通抵押權之效力170
第一項普通抵押權擔保債權之範圍170
第二項普通抵押權標的物之範圍175
第三項抵押人之權利199
第四項抵押權人之權利210
第一款普通抵押權之次序210
第二款普通抵押權之處分221
第三款普通抵押權之保護224
第五項普通抵押權之實行237
第一款法院拍賣抵押物之公實行程序238
第一目許可拍賣抵押物之聲請238
第二目拍賣之強制執行程序250
第三目普通抵押權實行之效果257
第二款訂立契約取得抵押物所有權284
第三款以其他方法處分抵押物290
第六項共同普通抵押權之實行291
第一款序說291
第二款共同普通抵押權之成立296
第三款共同普通抵押權之效力297
第七項物上保證人與債務人或保證人之關係317
第五節抵押權之消滅326
第六節最高限額抵押權329
第一項序說329
第二項最高限額抵押權之設定337
第三項最高限額抵押權之效力（優先受償之效力及其範圍）339
第四項最高限額抵押權之變更356
第五項最高限額抵押權之確定372
第六項最高限額抵押權之準共有394
第七項共同最高限額抵押權398
第八項最高限額抵押權之實行400
第九項最高限額抵押權之消滅402
第七節其他抵押權404
第一項承攬人之抵押權404
第二項法定抵押權419
第三項動產抵押權420
第四項權利抵押權432
第九章質權437
第一節序說437
第二節動產質權443
第一項動產質權之意義443
第二項動產質權之取得445
第三項動產質權之效力453
第一款動產質權擔保債權之範圍453
第二款動產質權標的物之範圍454
第三款出質人之權利義務457
第四款質權人之權利459
第五款動產質權之實行471
第六款質權人之義務476
第四項動產質權之消滅477
第五項特殊質權480
第三節權利質權485
第一項概說485
第二項權利質權之取得487
第三項權利質權之效力504
第一款權利質權效力之範圍504
第二款出質人之權利義務508
第三款質權人之權利義務512
第四款權利質權之實行515
第一目債權質權之實行516
第二目有價證券質權之實行522
第三目其他權利質權之實行525
第五款第三債務人之權利義務525
第四項權利質權之消滅528
第十章留 置 權531
第一節序說531
第二節留置權之取得539
第一項留置權成立之積極要件539
第二項留置權成立之消極要件548
第三節留置權之效力552
第一項留置權效力之範圍552
第二項留置權人之權利義務553
第三項留置權之實行560
第四項留置物所有人之權利義務564
第四節留置權之消滅566
第五節特殊留置權570
第十一章讓與擔保575
第一節序說575
第二節不動產讓與擔保583
第一項讓與擔保之取得583
第二項讓與擔保之效力585
第三項讓與擔保之消滅595
第三節動產讓與擔保596
第四節債權讓與擔保607
本書主要參考書目615
附錄一他項權利證明書623
附錄二土地登記謄本624
附錄三建物登記謄本626)
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